利点のご紹介 Introduction of an advantage
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ローリスク・マンション経営 3つの利点
安全性 Safety
収益性 Profitability
換金性 Conversion
インフレに強い私的年金として
当社は,賃貸管理の会社から出発し、現在約2500戸のワンルームマンションを管理しております。
蓄積されたノウハウを元に物件を限定しており、賃貸のあぶれはまず考えられません。
しかも賃料は2年ごとに見直す事ができるので、インフレにも強く安定した収益が望めます。
ワンルームマンションは、入居者の入れ替えが比較的早いため、その都度オーバーホールしますので物件がきれいに保てます。賃貸借契約は直接入居者と、また物件管理は大手専門管理会社に委託しますので、権利関係が独立し、お客様のリスクが極めて少なく、安全に運用していただけます。
さまざまな控除で、節税が可能に
ワンルームマンションの投資効率の良さは言うまでもありませんがマンション経営する事で、所得税や、住民税の軽減に役立ちます。
税金や公的保険の徴収額は現在も上昇しているなか、少しでも有利に将来に備えるべく、是非、ご検討してください。このまま一生税金を支払っていたら、ご退職までにいくらお支払になるか計算されたことはありますか?
相続・贈与税対策に有効な不動産
特に相続税対策は、不動産の形で資産を持つほうが有利といえます。中でもワンルームマンションは、現金化する必要が生じた時も、ひと部屋ごとの売買になるため、換金がスムーズです。
オーナーの利益を支える細心のシステム
開発部→マンション用地を詳細に調査・分析
交通機関や近隣環境の利便性はもちろん、ロケーション、都市計画、法規法令を確認し、その用地に最もふさわしいマンションを企画・立案・設計いたします。
営業部→お客様の為の総合コンサルティング業務を展開
開発されたマンションをお客様に紹介、及びマンション経営の長期的なアドバイスを致します。
賃貸部→購入物件を事業用資産となるようバックアップ
近隣マンション、近い将来の開発を鑑み適正な家賃をアドバイス。
募集・更新・メンテナンスを長期的に行います。