物件情報 Article information
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物件情報 Article information
VELL STAGE OYAMA
VELL STAGE OYAMA
建築概要
物件名称 ヴェルステージ大山
所在地 東京都板橋区大山金井町15番1(地番)
住居表示 東京都板橋区大山金井町15番 以下未定
交通 東武東上線 「大山」駅より徒歩8分
東武東上線 「下板橋」駅より徒歩9分
都市計画による区域区分 都市計画区域内、市街化区域
用途地域 商業地域
防火指定 防火地域
高度地区 無し
地目 宅地
建蔽率 80%(100%)
容積率 500%
接道 東側幅員約40.00m公道、北側幅員約4.54m公道
敷地面積 127.36u(公簿) 127.35u(実測)
建築面積 92.33u
建築延床面積
823.02u
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 27戸(他に管理員室1戸)
専有面積 20.71u(9戸)〜22.02u(9戸)
バルコニー面積 3.43u(9戸)〜3.85u(9戸)
間取り 1Rタイプ(9戸)・1Kタイプ(18戸)
建築確認番号 第HPA-08-00217-1号(平成20年5月16日付)
竣工日 平成22年2月末日予定
引渡予定日 決済終了後即日
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有 (敷地利用権)、建物専有部分:区分所有権、建物共用部分: 区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権共有
売主 株式会社リビングクリエイト
販売代理 株式会社アセット・アドバイザーズ
管理会社 株式会社クレアスコミュニティー
管理形態 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結(初年度は、株式会社クレアスコミュニティーが代行致します)
設計図書面閲覧場所 株式会社リビングクリエイト
設計・監理 TOAライブ株式会社一級建築士事務所
施工 株式会社小川建設
設備概要
【共用部分】  
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
エレベーター 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min)
防災設備 非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知設備
共同視聴設備 CATVにより視聴(基本チャンネル以外は別途契約)
集合郵便受 メールコーナー内設置
自転車置場 建物1階に合計20台分設置
宅配ボックス エントランスホール内に設置
防犯設備 オートロック(モニター付)、防犯カメラ(建物内に2台、エレベーター内に1台)
【専有部分】  
ガス 東京ガス、各戸専用メーターによる検針
電気 東京電力、各戸専用メーターによる検針
給水 各戸専用メーターによる局検針
給湯設備 ガス給湯器を各戸別バルコニーに設置。ユニットバス、キッチンに給湯(Cタイプ洗面にも給湯)
換気設備 キッチン、ユニットバス、レンジフード、浴室換気乾燥機による強制排気(2系統)
空調設備 洋室に壁掛け式冷暖房空調機を設置
照明設備 玄関、廊下、洋室、トイレ、ユニットバスに設置
厨房設備 システムキッチン、手元灯、コンロ(2口)
浴室 ユニットバス(1014)
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
便所・パウダールーム シャワートイレ、上部棚、ペーパーホルダー、タオルリング(Cタイプのみ洗面化粧台)
電話用アウトレット 洋室に2ヶ所設置
TVアウトレット 洋室に1ヶ所設置
インターホン 洋室にTVモニター付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動
その他 下足入、天吊タイプ室内物干金物、洗濯機パン
外部仕上表
場所 仕上げ
屋根 コンクリート金ゴテ押エ(勾配1/50) 非歩行用アスファルト露出断熱防水 耐熱硬質ポリウレタンフォーム t35シルバーコート仕上 設備基礎:コンクリート打放し補修 ウレタン塗膜防水 丸環:ステンレス製12個
EV屋根・パラペット コンクリート金ゴテ押エの上 ウレタン塗膜防水/コンクリート打放し補修の上 ウレタン塗膜防水 (天端:誘発目地@2,500)
外壁 コンクリート打放し補修の上 45二丁掛タイル貼(タテ・ヨコ共約3〜4m内外で誘発目地を設置) 一部吹付タイル、1F北側・東側・南側:ボーダータイル貼 一部45角タイル貼
建具 室ドア:強化ガラスドア(枠:ステンレス) 玄関オートドア:片引スチールフラッシュドアダイノックシート貼(枠:ステンレス) ※煙感知器連動開放仕様 住戸玄関ドア:化粧鋼板(耐震枠) サッシ:カラーアルミサッシ(電解着色) エアタイトT-2(遮音30等級)
ポーチ
(自主管理歩道)
床:600×300角タイル貼 外壁:ボーダータイル貼 軒天:アルミスパンドレル貼 天井:アルミスパンドレル貼、正面側アルミ製ルーバー(内部照明付) 巾木:外壁に同じ 館名板:ステンレス切文字(エスグラント仕様)
バルコニー 床:モルタル金ゴテ押エ ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼(水上端部シール押エ) 排水溝:ウレタン塗膜防水(巾木共H100) (但し2F Cタイプ住戸の床は、ウレタン塗膜防水の上ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼とする) 壁:コンクリート打放し補修の上 45二丁掛タイル貼 手摺:(内外共)コンクリート打放しの上撥水材塗装(Cタイプのみ一部アルミ手摺) 天井:コンクリート打放し補修の上 アクリルリシン吹付 隔板:カラーアルミ枠+フレキシブルボード t4 EP塗装(避難表示付) 避難ハッチ(2F〜10F各階2ヶ処) 2F北側のみ避難はしご
避難通路
1F屋外階段廻り
床:コンクリート金ゴテ押エ 一部陶器質150角タイル貼 壁:コンクリート打放し補修の上吹付タイル 一部ボーダータイル 天井:ケイカル板 t6 EP塗装 門扉:アルミ製パンチングメタル親子開きドア(ドアクローザー、ホテル錠付) H=2,000
EVホール・外廊下 床:コンクリート金ゴテ押エ ノンスリップ 長尺ビニール床シート貼 排水溝:ウレタン塗膜防水(巾木共) 手摺:(外・内)コンクリート打放し補修の上 吹付タイル 天井:ケイカル板 t6 EP塗装、梁型は吹付けタイル 消火器(置型各階1ヶ処) 10階屋上点検口(ステンレス製600角 南京錠付、ステンレスタラップ共)
屋外避難階段 床:モルタル金ゴテ押エ ノンスリップ長尺ビニール床シート貼 排水溝:ウレタン塗膜防水(巾木共) 手摺:(外・内)コンクリート打放し補修の上 吹付タイル (巾木)コンクリート打放し補修の上 アクリルリシン吹付 (内壁)コンクリート金ゴテ押エ 吹付タイル
敷地境界 隣地側:化粧ブロック t125 2段積みの上メッシュフェンス H=1500
道路境界 縁石:歩車道境界既製コンクリートブロック (但し北側ポーチ廻りは御影石)
外構 犬走り:砂利敷込 100 (但し南側避難ハッチ下は、コンクリート直押エとする)
内部仕上表
【共用部分】
風除室
巾木 壁・腰
600×300角タイル貼 壁に同じ ボーダータイル貼
東面のみ杉板型枠打放し
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼
2,550
メールコーナー
巾木 壁・腰
600×300角タイル貼 壁に同じ ボーダータイル貼
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼
2,550
エントランスホール・EVホール
巾木 壁・腰
600×300角タイル貼 ステンレス巾木 モルタル金ゴテの上クロス貼(不燃)
東面のみ杉板型枠打放し
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼
2,550
管理員室
巾木 壁・腰
置き床工法の上 CFシート ソフト巾木 PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
PB t12.5の上 不燃ビニールクロス貼
2,400
ゴミ置場
巾木 壁・腰
防水モルタル金ゴテ押エ(ア)30 壁に同じ コンクリート打放し補修
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
ケイカル板 t6の上 EP塗装
2,400
駐輪場
巾木 壁・腰
コンクリート金ゴテ押エ 壁に同じ コンクリート打放し補修 吹付タイル
天井 天井高
スラブ下スタイロフォーム断熱材打込
ケイカル板 t6の上 EP塗装
2,450
EVピット
巾木 壁・腰
コンクリート金ゴテ ウレタン塗膜防水 壁に同じ コンクリート打放し補修
天井 天井高
コンクリート打放し補修 ----
地下ピット
巾木 壁・腰
コンクリート金ゴテ押エ 壁に同じ コンクリート打放し補修
天井 天井高
コンクリート打放し補修 ----
【住居部分】
玄関
巾木
300角タイル貼 木製(オレフィン)巾木 PB t12.5の上 ビニールクロス貼
天井 天井高
PB t9.5の上 ビニールクロス貼 2,240
廊下
巾木
置き床工法の上 天然木化粧フローリング
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木製(オレフィン)巾木
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PB t12.5の上 ビニールクロス貼
キッチン廻り:キッチンパネル貼
天井 天井高
PB t9.5の上 ビニールクロス貼
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2,150〜2,200
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洋室
巾木
置き床工法の上 天然木化粧フローリング 木製(オレフィン)巾木 PB t12.5の上 ビニールクロス貼
キッチン廻り:キッチンパネル貼(Aタイプ)
天井 天井高
打放し補修の上 ビニールクロス貼
PB t9.5の上 ビニールクロス貼
2,350〜2,500
クローゼット
巾木
置き床工法の上 天然木化粧フローリング 木製(オレフィン)巾木 PB t12.5の上 ビニールクロス貼
天井 天井高
打放し補修の上 ビニールクロス貼
PB t9.5の上 ビニールクロス貼
2,150〜2,200
トイレ(パウダールーム)
巾木
置き床工法の上 CFシート 木製(オレフィン)巾木 耐水PB t12.5の上 ビニールクロス貼
天井 天井高
PB t9.5の上 ビニールクロス貼 2,150〜2,200
洗濯機置場
巾木
置き床工法の上 CFシート 木製(オレフィン)巾木 耐水PB t12.5の上 ビニールクロス貼
天井 天井高
PB t9.5の上 ビニールクロス貼 2,150〜2,200
浴室
巾木
ユニットバス 1014 (1点式・2点式) ---- ----
天井 天井高
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